Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedbergweg 11

5251RP Vlijmen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.668
+6,7%
[ € 465.228 – € 592.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.066[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedbergweg 11 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.668 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds mei +0,6%
+€ 33.30512 maanden +6,7%
+€ 12.29912 mnd vs. NL +2,5%
Vliedbergweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.668 voor Vliedbergweg 11 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedbergweg 11 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.668.

Verwachte verkoopprijs Vliedbergweg 11
€ 544.066[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 536.831−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.097+€ 13.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.831

Wat is de vraagprijs?

Vliedbergweg 11 in Vlijmen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Vliedbergweg 11
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 606.643[ € 359.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedbergweg 11 adviseren wij in een bod van € 544.066, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.668+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.066+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.269+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedbergweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedbergweg 11 in Vlijmen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 528.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedbergweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.668
Verwachte verkoopprijs€ 544.066
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.668 ligt Vliedbergweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliedberg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliedbergweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedbergweg 11 in Vlijmen.

Wat is Vliedbergweg 11 in Vlijmen waard?
Vliedbergweg 11 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.668 (bandbreedte € 465.228 – € 592.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de vraagprijs van Vliedbergweg 11 in Vlijmen?
Vliedbergweg 11 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedbergweg 11 in Vlijmen?
Voor Vliedbergweg 11 adviseren wij een bod van € 544.066 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedbergweg 11 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedbergweg 11 in Vlijmen bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedbergweg 11 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedbergweg 11 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedbergweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vliedbergweg 11 ligt rond € 528.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedbergweg 11?
Huishoudens in de buurt van Vliedbergweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.