Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijnenlaan 7

5251SB Vlijmen

Te koop
396 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.149.898
+6,7%
[ € 1.011.910 – € 1.287.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.124.760[ € 1.068.522 – € 1.180.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.202[ € 1.116.605 – € 1.234.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijnenlaan 7 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.898 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.063Sinds mei +0,6%
+€ 72.44112 maanden +6,7%
+€ 26.75012 mnd vs. NL +2,5%
Marijnenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.898 voor Marijnenlaan 7 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijnenlaan 7 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.202. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.898.

Verwachte verkoopprijs Marijnenlaan 7
€ 1.175.202[ € 1.116.605 – € 1.234.143 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.025−€ 14.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.856+€ 25.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.025

Wat is de vraagprijs?

Marijnenlaan 7 in Vlijmen staat in te koop voor € 1.124.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Vraagprijs Marijnenlaan 7
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 1.124.760[ € 1.068.522 – € 1.180.998 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijnenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.175.202, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.124.760 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.898+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.202+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.962+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijnenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.124.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijnenlaan 7 in Vlijmen bedragen € 5.704 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 575.000€ 1.725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.623
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.024.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijnenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.898
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.202
Vraagprijs€ 1.124.760
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijnenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.898 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijnenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijnenlaan 7 in Vlijmen.

Wat is Marijnenlaan 7 in Vlijmen waard?
Marijnenlaan 7 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.898 (bandbreedte € 1.011.910 – € 1.287.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Marijnenlaan 7 in Vlijmen?
Marijnenlaan 7 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 1.124.760. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijnenlaan 7 in Vlijmen?
Voor Marijnenlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.175.202 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijnenlaan 7 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijnenlaan 7 in Vlijmen bedragen € 5.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.623 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijnenlaan 7 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijnenlaan 7 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 72.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijnenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Marijnenlaan 7 ligt rond € 1.149.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijnenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Marijnenlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.