Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijnenlaan 60

5251SC Vlijmen

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.673
+7,7%
[ € 739.792 – € 941.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.707[ € 781.572 – € 863.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.031[ € 815.961 – € 901.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijnenlaan 60 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.673 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds september +0,6%
+€ 59.91512 maanden +7,7%
+€ 29.66712 mnd vs. NL +3,8%
Marijnenlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.673 voor Marijnenlaan 60 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijnenlaan 60 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.031. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.673.

Verwachte verkoopprijs Marijnenlaan 60
€ 859.031[ € 815.961 – € 901.851 ]
Verkoper houdt over€ 848.332−€ 10.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.362+€ 19.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijnenlaan 60 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Marijnenlaan 60
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 822.707[ € 781.572 – € 863.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijnenlaan 60 adviseren wij in een bod van € 859.031, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 822.707 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.673+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.031+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.983+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijnenlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 822.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijnenlaan 60 in Vlijmen bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 840.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijnenlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.673
Verwachte verkoopprijs€ 859.031
Verwachte vraagprijs€ 822.707
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen
Celsiuslaan 17
1985 · 216 m²
€ 811.521
Straatbeeld van Zijlstralaan 6, 5251SE Vlijmen
Zijlstralaan 6
1993 · 321 m²
€ 1.198.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijnenlaan 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.673 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marijnenlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijnenlaan 60 in Vlijmen.

Wat is Marijnenlaan 60 in Vlijmen waard?
Marijnenlaan 60 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.673 (bandbreedte € 739.792 – € 941.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijnenlaan 60 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Marijnenlaan 60 in Vlijmen is in oktober 2026 € 822.707 (bandbreedte € 781.572 – € 863.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijnenlaan 60 in Vlijmen?
Voor Marijnenlaan 60 adviseren wij een bod van € 859.031 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijnenlaan 60 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijnenlaan 60 in Vlijmen bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijnenlaan 60 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijnenlaan 60 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 59.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijnenlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Marijnenlaan 60 ligt rond € 840.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijnenlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Marijnenlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.