Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Agtlaan 17

5251SG Vlijmen

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.925
+7,7%
[ € 756.734 – € 963.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.743[ € 799.656 – € 883.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.499[ € 834.041 – € 921.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Agtlaan 17 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.925 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +0,6%
+€ 61.28712 maanden +7,7%
+€ 30.34712 mnd vs. NL +3,8%
Van Agtlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.925 voor Van Agtlaan 17 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Agtlaan 17 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.499. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.925.

Verwachte verkoopprijs Van Agtlaan 17
€ 878.499[ € 834.041 – € 921.835 ]
Verkoper houdt over€ 867.586−€ 10.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.219+€ 19.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Agtlaan 17 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Van Agtlaan 17
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 841.743[ € 799.656 – € 883.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Agtlaan 17 adviseren wij in een bod van € 878.499, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 841.743 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.925+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.499+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.424+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Agtlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 841.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Agtlaan 17 in Vlijmen bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 859.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Agtlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.925
Verwachte verkoopprijs€ 878.499
Verwachte vraagprijs€ 841.743
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen
Celsiuslaan 17
1985 · 216 m²
€ 811.521
Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 86
1988 · 176 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Agtlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.925 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Agtlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Agtlaan 17 in Vlijmen.

Wat is Van Agtlaan 17 in Vlijmen waard?
Van Agtlaan 17 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.925 (bandbreedte € 756.734 – € 963.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Agtlaan 17 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Van Agtlaan 17 in Vlijmen is in oktober 2026 € 841.743 (bandbreedte € 799.656 – € 883.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Agtlaan 17 in Vlijmen?
Voor Van Agtlaan 17 adviseren wij een bod van € 878.499 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Agtlaan 17 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Agtlaan 17 in Vlijmen bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Agtlaan 17 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Agtlaan 17 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 61.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Agtlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van Agtlaan 17 ligt rond € 859.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Agtlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Van Agtlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.