Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Agtlaan 2

5251SH Vlijmen

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.080
+7,7%
[ € 671.510 – € 854.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.723[ € 707.487 – € 781.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.890[ € 742.154 – € 820.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Agtlaan 2 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.080 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +0,6%
+€ 54.38512 maanden +7,7%
+€ 26.92912 mnd vs. NL +3,8%
Van Agtlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.080 voor Van Agtlaan 2 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Agtlaan 2 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.080.

Verwachte verkoopprijs Van Agtlaan 2
€ 781.890[ € 742.154 – € 820.275 ]
Verkoper houdt over€ 772.039−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.678+€ 17.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Agtlaan 2 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Van Agtlaan 2
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 744.723[ € 707.487 – € 781.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Agtlaan 2 adviseren wij in een bod van € 781.890, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.723 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.890+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.985+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Agtlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 744.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Agtlaan 2 in Vlijmen bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 763.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Agtlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.080
Verwachte verkoopprijs€ 781.890
Verwachte vraagprijs€ 744.723
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 86
1988 · 176 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen
Celsiuslaan 17
1985 · 216 m²
€ 811.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Agtlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.080 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Agtlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Agtlaan 2 in Vlijmen.

Wat is Van Agtlaan 2 in Vlijmen waard?
Van Agtlaan 2 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.080 (bandbreedte € 671.510 – € 854.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Agtlaan 2 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Van Agtlaan 2 in Vlijmen is in oktober 2026 € 744.723 (bandbreedte € 707.487 – € 781.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Agtlaan 2 in Vlijmen?
Voor Van Agtlaan 2 adviseren wij een bod van € 781.890 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Agtlaan 2 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Agtlaan 2 in Vlijmen bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Agtlaan 2 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Agtlaan 2 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Agtlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van Agtlaan 2 ligt rond € 763.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Agtlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Van Agtlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.