Huiswaardemeter

Woningwaarde Beellaan 17

5251SL Vlijmen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.307
+7,7%
[ € 510.670 – € 649.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.405[ € 535.235 – € 591.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.716[ € 567.349 – € 627.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Beellaan 17 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.307 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,6%
+€ 41.35812 maanden +7,7%
+€ 20.47812 mnd vs. NL +3,8%
Beellaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.307 voor Beellaan 17 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beellaan 17 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.307.

Verwachte verkoopprijs Beellaan 17
€ 597.716[ € 567.349 – € 627.070 ]
Verkoper houdt over€ 589.891−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.820+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beellaan 17 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Beellaan 17
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 563.405[ € 535.235 – € 591.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beellaan 17 adviseren wij in een bod van € 597.716, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.405 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.716+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.602+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beellaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 563.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beellaan 17 in Vlijmen bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 580.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beellaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.307
Verwachte verkoopprijs€ 597.716
Verwachte vraagprijs€ 563.405
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 44, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 44
1988 · 138 m²
€ 584.113
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Spaaklaan 8, 5252BD Vlijmen
Spaaklaan 8
1988 · 151 m²
€ 574.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.307 zit Beellaan 17 in het middensegment van Vijfhoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beellaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beellaan 17 in Vlijmen.

Wat is Beellaan 17 in Vlijmen waard?
Beellaan 17 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.307 (bandbreedte € 510.670 – € 649.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beellaan 17 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Beellaan 17 in Vlijmen is in oktober 2026 € 563.405 (bandbreedte € 535.235 – € 591.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Beellaan 17 in Vlijmen?
Voor Beellaan 17 adviseren wij een bod van € 597.716 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beellaan 17 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beellaan 17 in Vlijmen bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beellaan 17 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beellaan 17 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beellaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Beellaan 17 ligt rond € 580.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beellaan 17?
Huishoudens in de buurt van Beellaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.