Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Uylplein 38

5251ST Vlijmen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.371
+7,7%
[ € 405.126 – € 515.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.500[ € 426.075 – € 470.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.346[ € 450.787 – € 498.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Uylplein 38 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.371 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,6%
+€ 32.81112 maanden +7,7%
+€ 16.24712 mnd vs. NL +3,8%
Den Uylplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.371 voor Den Uylplein 38 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Uylplein 38 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.346. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.371.

Verwachte verkoopprijs Den Uylplein 38
€ 473.346[ € 450.787 – € 498.239 ]
Verkoper houdt over€ 466.889−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.963+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.889

Wat is de vraagprijs?

Den Uylplein 38 in Vlijmen staat in te koop voor € 448.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Den Uylplein 38
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 448.500[ € 426.075 – € 470.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Uylplein 38 adviseren wij in een bod van € 473.346, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 448.500 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.346+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.013+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Uylplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 448.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Uylplein 38 in Vlijmen bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 460.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Uylplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.371
Verwachte verkoopprijs€ 473.346
Vraagprijs€ 448.500
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.371 is Den Uylplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Uylplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Uylplein 38 in Vlijmen.

Wat is Den Uylplein 38 in Vlijmen waard?
Den Uylplein 38 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.371 (bandbreedte € 405.126 – € 515.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Den Uylplein 38 in Vlijmen?
Den Uylplein 38 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 448.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Uylplein 38 in Vlijmen?
Voor Den Uylplein 38 adviseren wij een bod van € 473.346 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Uylplein 38 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Uylplein 38 in Vlijmen bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Uylplein 38 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Uylplein 38 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Uylplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Den Uylplein 38 ligt rond € 460.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Uylplein 38?
Huishoudens in de buurt van Den Uylplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.