Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Wijkstraat 4

5251TR Vlijmen

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.094
+7,7%
[ € 511.363 – € 650.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.669[ € 536.436 – € 592.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.997[ € 567.549 – € 627.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.094 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,6%
+€ 41.41512 maanden +7,7%
+€ 20.50712 mnd vs. NL +3,8%
Schout van Wijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.094 voor Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.997. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.094.

Verwachte verkoopprijs Schout van Wijkstraat 4
€ 597.997[ € 567.549 – € 627.290 ]
Verkoper houdt over€ 590.169−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.107+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Wijkstraat 4
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 564.669[ € 536.436 – € 592.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Wijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 597.997, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.669 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.094+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.997+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.897+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Wijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 581.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Wijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.094
Verwachte verkoopprijs€ 597.997
Verwachte vraagprijs€ 564.669
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.094 zit Schout van Wijkstraat 4 in het middensegment van Vlijmen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout van Wijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen.

Wat is Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen waard?
Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.094 (bandbreedte € 511.363 – € 650.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen is in oktober 2026 € 564.669 (bandbreedte € 536.436 – € 592.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen?
Voor Schout van Wijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 597.997 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Wijkstraat 4 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Wijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Wijkstraat 4 ligt rond € 581.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Wijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schout van Wijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.