Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Martinistraat 3

5251TS Vlijmen

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.240
+7,7%
[ € 673.411 – € 857.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.540[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Martinistraat 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.240 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +0,6%
+€ 54.53912 maanden +7,7%
+€ 27.00612 mnd vs. NL +3,8%
Schout Martinistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.240 voor Schout Martinistraat 3 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Martinistraat 3 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.240.

Verwachte verkoopprijs Schout Martinistraat 3
€ 783.540[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.671−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.361+€ 17.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Martinistraat 3 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Martinistraat 3
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Martinistraat 3 adviseren wij in een bod van € 783.540, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.240+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.540+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.717+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Martinistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Martinistraat 3 in Vlijmen bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 765.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Martinistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.240
Verwachte verkoopprijs€ 783.540
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Martinistraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.240 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout Martinistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Martinistraat 3 in Vlijmen.

Wat is Schout Martinistraat 3 in Vlijmen waard?
Schout Martinistraat 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.240 (bandbreedte € 673.411 – € 857.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Martinistraat 3 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Schout Martinistraat 3 in Vlijmen is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Martinistraat 3 in Vlijmen?
Voor Schout Martinistraat 3 adviseren wij een bod van € 783.540 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Martinistraat 3 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Martinistraat 3 in Vlijmen bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Martinistraat 3 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Martinistraat 3 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Martinistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schout Martinistraat 3 ligt rond € 765.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Martinistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schout Martinistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.