Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappel 16

5251TX Vlijmen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.150
+7,7%
[ € 433.972 – € 552.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.357[ € 455.389 – € 503.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.340[ € 481.802 – € 532.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 16 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.150 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,6%
+€ 35.14712 maanden +7,7%
+€ 17.40312 mnd vs. NL +3,8%
Sterappel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.150 voor Sterappel 16 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 16 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.340. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.150.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 16
€ 507.340[ € 481.802 – € 532.518 ]
Verkoper houdt over€ 500.509−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.637+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 16 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 16
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 479.357[ € 455.389 – € 503.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 16 adviseren wij in een bod van € 507.340, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.357 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.150+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.340+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.707+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 16 in Vlijmen bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 493.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.150
Verwachte verkoopprijs€ 507.340
Verwachte vraagprijs€ 479.357
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Aardbei 16, 5251TW Vlijmen
Aardbei 16
2022 · 57 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterappel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterappel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 16 in Vlijmen.

Wat is Sterappel 16 in Vlijmen waard?
Sterappel 16 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.150 (bandbreedte € 433.972 – € 552.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 16 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 16 in Vlijmen is in oktober 2026 € 479.357 (bandbreedte € 455.389 – € 503.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 16 in Vlijmen?
Voor Sterappel 16 adviseren wij een bod van € 507.340 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 16 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 16 in Vlijmen bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 16 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 16 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 16 ligt rond € 493.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 16?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.