Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Dwarsstraat 43

5251WJ Vlijmen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.206
+7,7%
[ € 464.821 – € 591.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.871[ € 487.227 – € 538.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.999[ € 516.461 – € 570.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.206 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,6%
+€ 37.64512 maanden +7,7%
+€ 18.64012 mnd vs. NL +3,8%
Nassau Dwarsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.206 voor Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.999. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.206.

Verwachte verkoopprijs Nassau Dwarsstraat 43
€ 543.999[ € 516.461 – € 570.826 ]
Verkoper houdt over€ 536.765−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.029+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Dwarsstraat 43
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 512.871[ € 487.227 – € 538.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Dwarsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 543.999, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.871 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.206+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.999+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.199+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Dwarsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 512.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 528.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Dwarsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.206
Verwachte verkoopprijs€ 543.999
Verwachte vraagprijs€ 512.871
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.206 ligt Nassau Dwarsstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassau Dwarsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen.

Wat is Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen waard?
Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.206 (bandbreedte € 464.821 – € 591.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen is in oktober 2026 € 512.871 (bandbreedte € 487.227 – € 538.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen?
Voor Nassau Dwarsstraat 43 adviseren wij een bod van € 543.999 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Dwarsstraat 43 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Dwarsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Dwarsstraat 43 ligt rond € 528.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Dwarsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Nassau Dwarsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.