Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinlaan 5

5251XA Vlijmen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.086
+7,7%
[ € 332.716 – € 423.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.371[ € 348.052 – € 384.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.175[ € 370.327 – € 409.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinlaan 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.086 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,6%
+€ 26.94612 maanden +7,7%
+€ 13.34212 mnd vs. NL +3,8%
Einsteinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.086 voor Einsteinlaan 5 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinlaan 5 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.175. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.086.

Verwachte verkoopprijs Einsteinlaan 5
€ 390.175[ € 370.327 – € 409.310 ]
Verkoper houdt over€ 384.633−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.129+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinlaan 5 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinlaan 5
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 366.371[ € 348.052 – € 384.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 390.175, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.371 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.086+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.175+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.684+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 366.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinlaan 5 in Vlijmen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 378.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.086
Verwachte verkoopprijs€ 390.175
Verwachte vraagprijs€ 366.371
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.086 is Einsteinlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinlaan 5 in Vlijmen.

Wat is Einsteinlaan 5 in Vlijmen waard?
Einsteinlaan 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.086 (bandbreedte € 332.716 – € 423.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 5 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 5 in Vlijmen is in oktober 2026 € 366.371 (bandbreedte € 348.052 – € 384.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinlaan 5 in Vlijmen?
Voor Einsteinlaan 5 adviseren wij een bod van € 390.175 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinlaan 5 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinlaan 5 in Vlijmen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinlaan 5 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinlaan 5 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinlaan 5 ligt rond € 378.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Einsteinlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.