Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserlaan 11

5251XH Vlijmen

Te koop
197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.794
+6,7%
[ € 560.379 – € 713.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.718[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserlaan 11 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.794 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds mei +0,6%
+€ 40.11712 maanden +6,7%
+€ 14.81412 mnd vs. NL +2,5%
Asserlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.794 voor Asserlaan 11 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserlaan 11 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.718. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.794.

Verwachte verkoopprijs Asserlaan 11
€ 651.718[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 643.299−€ 8.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.902+€ 15.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.299

Wat is de vraagprijs?

Asserlaan 11 in Vlijmen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Asserlaan 11
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserlaan 11 adviseren wij in een bod van € 651.718, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.794+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.718+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.304+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserlaan 11 in Vlijmen bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 636.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.794
Verwachte verkoopprijs€ 651.718
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 503.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.794 ligt Asserlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoeven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Asserlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserlaan 11 in Vlijmen.

Wat is Asserlaan 11 in Vlijmen waard?
Asserlaan 11 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.794 (bandbreedte € 560.379 – € 713.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Asserlaan 11 in Vlijmen?
Asserlaan 11 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserlaan 11 in Vlijmen?
Voor Asserlaan 11 adviseren wij een bod van € 651.718 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserlaan 11 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Asserlaan 11 in Vlijmen bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserlaan 11 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserlaan 11 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Asserlaan 11 ligt rond € 636.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Asserlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.