Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserlaan 13

5251XH Vlijmen

Te koop
197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.149
+6,7%
[ € 495.571 – € 630.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.020[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserlaan 13 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.149 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds mei +0,6%
+€ 35.47712 maanden +6,7%
+€ 13.10012 mnd vs. NL +2,5%
Asserlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.149 voor Asserlaan 13 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserlaan 13 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.149.

Verwachte verkoopprijs Asserlaan 13
€ 579.020[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.401−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.750+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.401

Wat is de vraagprijs?

Asserlaan 13 in Vlijmen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Vraagprijs Asserlaan 13
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserlaan 13 adviseren wij in een bod van € 579.020, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.149+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.020+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.971+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserlaan 13 in Vlijmen bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 563.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.149
Verwachte verkoopprijs€ 579.020
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 503.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.149 zit Asserlaan 13 in het middensegment van Vijfhoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Asserlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserlaan 13 in Vlijmen.

Wat is Asserlaan 13 in Vlijmen waard?
Asserlaan 13 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.149 (bandbreedte € 495.571 – € 630.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Asserlaan 13 in Vlijmen?
Asserlaan 13 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserlaan 13 in Vlijmen?
Voor Asserlaan 13 adviseren wij een bod van € 579.020 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserlaan 13 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Asserlaan 13 in Vlijmen bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserlaan 13 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserlaan 13 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Asserlaan 13 ligt rond € 563.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Asserlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.