Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicuslaan 4

5251ZC Vlijmen

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.195
+7,7%
[ € 660.172 – € 840.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.290[ € 695.676 – € 768.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.537[ € 729.764 – € 806.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.195 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +0,6%
+€ 53.46612 maanden +7,7%
+€ 26.47412 mnd vs. NL +3,8%
Copernicuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.195 voor Copernicuslaan 4 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 4 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.195.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 4
€ 768.537[ € 729.764 – € 806.581 ]
Verkoper houdt over€ 758.833−€ 9.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.058+€ 17.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicuslaan 4 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicuslaan 4
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 732.290[ € 695.676 – € 768.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 768.537, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 732.290 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.195+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.537+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.964+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 732.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 4 in Vlijmen bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 750.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.195
Verwachte verkoopprijs€ 768.537
Verwachte vraagprijs€ 732.290
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen
Celsiuslaan 17
1985 · 216 m²
€ 811.521
Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 86
1988 · 176 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicuslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.195 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 4 in Vlijmen.

Wat is Copernicuslaan 4 in Vlijmen waard?
Copernicuslaan 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.195 (bandbreedte € 660.172 – € 840.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 4 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 4 in Vlijmen is in oktober 2026 € 732.290 (bandbreedte € 695.676 – € 768.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 4 in Vlijmen?
Voor Copernicuslaan 4 adviseren wij een bod van € 768.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 4 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 4 in Vlijmen bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 4 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 4 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 53.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 4 ligt rond € 750.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.