Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkel 10

5251ZW Vlijmen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.282
+7,7%
[ € 342.568 – € 435.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.371[ € 358.502 – € 396.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.569[ € 381.088 – € 421.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkel 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.282 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,6%
+€ 27.74412 maanden +7,7%
+€ 13.73812 mnd vs. NL +3,8%
Ranonkel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.282 voor Ranonkel 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkel 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.569. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.282.

Verwachte verkoopprijs Ranonkel 10
€ 401.569[ € 381.088 – € 421.203 ]
Verkoper houdt over€ 395.902−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.750+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkel 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkel 10
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 377.371[ € 358.502 – € 396.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkel 10 adviseren wij in een bod van € 401.569, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.371 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.282+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.569+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.647+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkel 10 zal in bij een vraagprijs van € 377.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkel 10 in Vlijmen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 389.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.282
Verwachte verkoopprijs€ 401.569
Verwachte vraagprijs€ 377.371
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 16, 5251TW Vlijmen
Aardbei 16
2022 · 57 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.282 is Ranonkel 10 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ranonkel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkel 10 in Vlijmen.

Wat is Ranonkel 10 in Vlijmen waard?
Ranonkel 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.282 (bandbreedte € 342.568 – € 435.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkel 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Ranonkel 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 377.371 (bandbreedte € 358.502 – € 396.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkel 10 in Vlijmen?
Voor Ranonkel 10 adviseren wij een bod van € 401.569 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkel 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkel 10 in Vlijmen bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkel 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkel 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkel 10 ligt rond € 389.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkel 10?
Huishoudens in de buurt van Ranonkel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.