Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplein 54

5252AB Vlijmen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.952
+7,7%
[ € 473.398 – € 602.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.531[ € 496.404 – € 548.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.828[ € 525.692 – € 581.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplein 54 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.952 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,6%
+€ 38.34012 maanden +7,7%
+€ 18.98412 mnd vs. NL +3,8%
Thorbeckeplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.952 voor Thorbeckeplein 54 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplein 54 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.828. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.952.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplein 54
€ 553.828[ € 525.692 – € 581.029 ]
Verkoper houdt over€ 546.486−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.055+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplein 54 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplein 54
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 522.531[ € 496.404 – € 548.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplein 54 adviseren wij in een bod van € 553.828, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.531 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.952+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.828+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.519+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 522.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplein 54 in Vlijmen bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 537.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.952
Verwachte verkoopprijs€ 553.828
Verwachte vraagprijs€ 522.531
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Straatbeeld van Spaaklaan 8, 5252BD Vlijmen
Spaaklaan 8
1988 · 151 m²
€ 574.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckeplein 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplein 54 in Vlijmen.

Wat is Thorbeckeplein 54 in Vlijmen waard?
Thorbeckeplein 54 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.952 (bandbreedte € 473.398 – € 602.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 54 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 54 in Vlijmen is in oktober 2026 € 522.531 (bandbreedte € 496.404 – € 548.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplein 54 in Vlijmen?
Voor Thorbeckeplein 54 adviseren wij een bod van € 553.828 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplein 54 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplein 54 in Vlijmen bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplein 54 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplein 54 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplein 54 ligt rond € 537.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplein 54?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplein 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.