Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumlaan 1

5252AD Vlijmen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.720
+7,7%
[ € 433.594 – € 551.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.606[ € 482.448 – € 533.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.720 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,6%
+€ 35.11612 maanden +7,7%
+€ 17.38812 mnd vs. NL +3,8%
Van Limburg Stirumlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.720 voor Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.606. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.720.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumlaan 1
€ 506.606[ € 482.448 – € 533.232 ]
Verkoper houdt over€ 499.783−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.888+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.783

Wat is de vraagprijs?

Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Van Limburg Stirumlaan 1
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumlaan 1 adviseren wij in een bod van € 506.606, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.720+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.606+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.936+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 492.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.720
Verwachte verkoopprijs€ 506.606
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Straatbeeld van Newtonlaan 58, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 58
1984 · 94 m²
€ 469.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen.

Wat is Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen waard?
Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.720 (bandbreedte € 433.594 – € 551.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen?
Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen?
Voor Van Limburg Stirumlaan 1 adviseren wij een bod van € 506.606 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumlaan 1 ligt rond € 492.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.