Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 55

5252AL Vlijmen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.958
+7,7%
[ € 377.483 – € 480.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.702[ € 395.867 – € 437.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.575[ € 419.223 – € 463.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.958 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,6%
+€ 30.57212 maanden +7,7%
+€ 15.13812 mnd vs. NL +3,8%
Groen van Prinstererlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.958 voor Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.958.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 55
€ 441.575[ € 419.223 – € 463.352 ]
Verkoper houdt over€ 435.468−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.557+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 55
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 416.702[ € 395.867 – € 437.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 55 adviseren wij in een bod van € 441.575, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.702 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.575+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.654+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 416.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 428.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.958
Verwachte verkoopprijs€ 441.575
Verwachte vraagprijs€ 416.702
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Straatbeeld van Newtonlaan 58, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 58
1984 · 94 m²
€ 469.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.958 is Groen van Prinstererlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen.

Wat is Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen waard?
Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.958 (bandbreedte € 377.483 – € 480.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen is in oktober 2026 € 416.702 (bandbreedte € 395.867 – € 437.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen?
Voor Groen van Prinstererlaan 55 adviseren wij een bod van € 441.575 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 55 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 55 ligt rond € 428.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.