Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 15

5252AN Vlijmen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.069
+7,7%
[ € 316.861 – € 403.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.976[ € 331.527 – € 366.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.515[ € 352.745 – € 389.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.069 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,6%
+€ 25.66212 maanden +7,7%
+€ 12.70712 mnd vs. NL +3,8%
Dreeslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.069 voor Dreeslaan 15 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 15 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.515. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.069.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 15
€ 371.515[ € 352.745 – € 389.876 ]
Verkoper houdt over€ 366.178−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.095+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 15 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 15
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 348.976[ € 331.527 – € 366.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 15 adviseren wij in een bod van € 371.515, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.976 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.069+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.515+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.091+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 348.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 15 in Vlijmen bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.069
Verwachte verkoopprijs€ 371.515
Verwachte vraagprijs€ 348.976
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.069 is Dreeslaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 15 in Vlijmen.

Wat is Dreeslaan 15 in Vlijmen waard?
Dreeslaan 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.069 (bandbreedte € 316.861 – € 403.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 15 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 15 in Vlijmen is in oktober 2026 € 348.976 (bandbreedte € 331.527 – € 366.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 15 in Vlijmen?
Voor Dreeslaan 15 adviseren wij een bod van € 371.515 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 15 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 15 in Vlijmen bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 15 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 15 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 15 ligt rond € 360.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.