Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 15

5252AR Vlijmen

291 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.834
+7,7%
[ € 1.095.454 – € 1.394.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.218.797[ € 1.157.857 – € 1.279.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.427[ € 1.207.645 – € 1.334.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.834 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.646Sinds september +0,6%
+€ 88.71912 maanden +7,7%
+€ 43.93012 mnd vs. NL +3,8%
Van Hogendorplaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.834 voor Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.427. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.834.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 15
€ 1.271.427[ € 1.207.645 – € 1.334.766 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.191−€ 15.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.006+€ 27.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.218.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 15
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 1.218.797[ € 1.157.857 – € 1.279.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.271.427, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.797 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.834+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.427+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.998+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.218.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen bedragen € 6.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.087
OZB€ 85
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.191.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.427
Verwachte vraagprijs€ 1.218.797
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstralaan 6, 5251SE Vlijmen
Zijlstralaan 6
1993 · 321 m²
€ 1.198.030
Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen
Celsiuslaan 17
1985 · 216 m²
€ 811.521
Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorplaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.834 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen.

Wat is Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen waard?
Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.834 (bandbreedte € 1.095.454 – € 1.394.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen is in oktober 2026 € 1.218.797 (bandbreedte € 1.157.857 – € 1.279.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen?
Voor Van Hogendorplaan 15 adviseren wij een bod van € 1.271.427 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen bedragen € 6.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.087 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 15 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 88.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 15 ligt rond € 1.244.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 15?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.