Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grootlaan 9

5252AZ Vlijmen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.835
+7,7%
[ € 200.495 – € 255.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.359[ € 209.341 – € 231.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.564[ € 223.576 – € 247.111 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grootlaan 9 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.835 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,6%
+€ 16.23812 maanden +7,7%
+€ 8.04012 mnd vs. NL +3,8%
De Grootlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.835 voor De Grootlaan 9 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grootlaan 9 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.564. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.835.

Verwachte verkoopprijs De Grootlaan 9
€ 235.564[ € 223.576 – € 247.111 ]
Verkoper houdt over€ 231.723−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.425+€ 6.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grootlaan 9 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs De Grootlaan 9
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 220.359[ € 209.341 – € 231.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grootlaan 9 adviseren wij in een bod van € 235.564, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.359 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.835+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.564+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.342+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grootlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 220.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grootlaan 9 in Vlijmen bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 227.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grootlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.835
Verwachte verkoopprijs€ 235.564
Verwachte vraagprijs€ 220.359
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonlaan 58, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 58
1984 · 94 m²
€ 469.605
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.835 is De Grootlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Grootlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grootlaan 9 in Vlijmen.

Wat is De Grootlaan 9 in Vlijmen waard?
De Grootlaan 9 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.835 (bandbreedte € 200.495 – € 255.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grootlaan 9 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van De Grootlaan 9 in Vlijmen is in oktober 2026 € 220.359 (bandbreedte € 209.341 – € 231.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grootlaan 9 in Vlijmen?
Voor De Grootlaan 9 adviseren wij een bod van € 235.564 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grootlaan 9 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Grootlaan 9 in Vlijmen bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grootlaan 9 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grootlaan 9 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grootlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van De Grootlaan 9 ligt rond € 227.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grootlaan 9?
Huishoudens in de buurt van De Grootlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.