Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 39

5252BA Vlijmen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.489
+7,7%
[ € 391.150 – € 497.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.632[ € 410.050 – € 453.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.729[ € 434.653 – € 480.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 39 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.489 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,6%
+€ 31.67912 maanden +7,7%
+€ 15.68612 mnd vs. NL +3,8%
Europalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.489 voor Europalaan 39 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 39 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.489.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 39
€ 457.729[ € 434.653 – € 480.407 ]
Verkoper houdt over€ 451.444−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.034+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 39 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 39
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 431.632[ € 410.050 – € 453.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 39 adviseren wij in een bod van € 457.729, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.632 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.729+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.615+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 431.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 39 in Vlijmen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 444.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.489
Verwachte verkoopprijs€ 457.729
Verwachte vraagprijs€ 431.632
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.489 is Europalaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 39 in Vlijmen.

Wat is Europalaan 39 in Vlijmen waard?
Europalaan 39 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.489 (bandbreedte € 391.150 – € 497.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 39 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 39 in Vlijmen is in oktober 2026 € 431.632 (bandbreedte € 410.050 – € 453.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 39 in Vlijmen?
Voor Europalaan 39 adviseren wij een bod van € 457.729 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 39 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 39 in Vlijmen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 39 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 39 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 39 ligt rond € 444.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.