Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 18

5252BB Vlijmen

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.613
+7,7%
[ € 710.699 – € 904.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.683[ € 751.149 – € 830.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.906[ € 783.448 – € 865.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 18 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.613 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +0,6%
+€ 57.55912 maanden +7,7%
+€ 28.50112 mnd vs. NL +3,8%
Europalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.613 voor Europalaan 18 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 18 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.906. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 807.613.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 18
€ 824.906[ € 783.448 – € 865.916 ]
Verkoper houdt over€ 814.582−€ 10.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.554+€ 18.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 18 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 18
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 790.683[ € 751.149 – € 830.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 18 adviseren wij in een bod van € 824.906, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.683 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.613+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.906+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.151+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 790.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 18 in Vlijmen bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 807.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.613
Verwachte verkoopprijs€ 824.906
Verwachte vraagprijs€ 790.683
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen
Celsiuslaan 17
1985 · 216 m²
€ 811.521
Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 86
1988 · 176 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.613 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 18 in Vlijmen.

Wat is Europalaan 18 in Vlijmen waard?
Europalaan 18 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.613 (bandbreedte € 710.699 – € 904.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 18 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 18 in Vlijmen is in oktober 2026 € 790.683 (bandbreedte € 751.149 – € 830.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 18 in Vlijmen?
Voor Europalaan 18 adviseren wij een bod van € 824.906 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 18 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 18 in Vlijmen bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 18 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 18 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 57.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 18 ligt rond € 807.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.