Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauerlaan 94

5252BM Vlijmen

Te koop
227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.966
+6,7%
[ € 984.690 – € 1.253.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.588[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauerlaan 94 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.966 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.873Sinds mei +0,6%
+€ 70.49212 maanden +6,7%
+€ 26.03012 mnd vs. NL +2,5%
Adenauerlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.966 voor Adenauerlaan 94 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauerlaan 94 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.588. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.966.

Verwachte verkoopprijs Adenauerlaan 94
€ 1.143.588[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.759−€ 13.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.610+€ 25.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.759

Wat is de vraagprijs?

Adenauerlaan 94 in Vlijmen staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Vraagprijs Adenauerlaan 94
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauerlaan 94 adviseren wij in een bod van € 1.143.588, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.966+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.588+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.767+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauerlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauerlaan 94 in Vlijmen bedragen € 5.544 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 559.000€ 1.678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.472
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauerlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.966
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.588
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 503.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adenauerlaan 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.966 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adenauerlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauerlaan 94 in Vlijmen.

Wat is Adenauerlaan 94 in Vlijmen waard?
Adenauerlaan 94 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.966 (bandbreedte € 984.690 – € 1.253.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Adenauerlaan 94 in Vlijmen?
Adenauerlaan 94 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauerlaan 94 in Vlijmen?
Voor Adenauerlaan 94 adviseren wij een bod van € 1.143.588 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauerlaan 94 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauerlaan 94 in Vlijmen bedragen € 5.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.472 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauerlaan 94 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauerlaan 94 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 70.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauerlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Adenauerlaan 94 ligt rond € 1.118.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauerlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Adenauerlaan 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.