Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperlaan 47

5252BR Vlijmen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.958
+7,7%
[ € 283.323 – € 360.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.062[ € 296.459 – € 327.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.168[ € 315.136 – € 348.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperlaan 47 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.958 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,6%
+€ 22.94612 maanden +7,7%
+€ 11.36212 mnd vs. NL +3,8%
Kuyperlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.958 voor Kuyperlaan 47 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperlaan 47 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.168. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.958.

Verwachte verkoopprijs Kuyperlaan 47
€ 332.168[ € 315.136 – € 348.308 ]
Verkoper houdt over€ 327.264−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.961+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperlaan 47 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperlaan 47
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 312.062[ € 296.459 – € 327.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperlaan 47 adviseren wij in een bod van € 332.168, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.062 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.958+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.168+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.776+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 312.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperlaan 47 in Vlijmen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 321.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.958
Verwachte verkoopprijs€ 332.168
Verwachte vraagprijs€ 312.062
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonlaan 58, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 58
1984 · 94 m²
€ 469.605
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.958 is Kuyperlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuyperlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperlaan 47 in Vlijmen.

Wat is Kuyperlaan 47 in Vlijmen waard?
Kuyperlaan 47 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.958 (bandbreedte € 283.323 – € 360.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 47 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 47 in Vlijmen is in oktober 2026 € 312.062 (bandbreedte € 296.459 – € 327.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperlaan 47 in Vlijmen?
Voor Kuyperlaan 47 adviseren wij een bod van € 332.168 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperlaan 47 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperlaan 47 in Vlijmen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperlaan 47 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperlaan 47 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 22.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperlaan 47 ligt rond € 321.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Kuyperlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.