Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonlaan 24

5252CE Vlijmen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.027
+7,7%
[ € 507.784 – € 646.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.492[ € 532.467 – € 588.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.049[ € 563.883 – € 623.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonlaan 24 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.027 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,6%
+€ 41.12512 maanden +7,7%
+€ 20.36412 mnd vs. NL +3,8%
Newtonlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.027 voor Newtonlaan 24 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonlaan 24 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.049. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.027.

Verwachte verkoopprijs Newtonlaan 24
€ 594.049[ € 563.883 – € 623.240 ]
Verkoper houdt over€ 586.264−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.080+€ 14.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonlaan 24 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonlaan 24
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 560.492[ € 532.467 – € 588.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonlaan 24 adviseren wij in een bod van € 594.049, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.492 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.027+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.049+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.751+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 560.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonlaan 24 in Vlijmen bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 577.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.027
Verwachte verkoopprijs€ 594.049
Verwachte vraagprijs€ 560.492
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Straatbeeld van Spaaklaan 8, 5252BD Vlijmen
Spaaklaan 8
1988 · 151 m²
€ 574.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.027 zit Newtonlaan 24 in het middensegment van Vijfhoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Newtonlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonlaan 24 in Vlijmen.

Wat is Newtonlaan 24 in Vlijmen waard?
Newtonlaan 24 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.027 (bandbreedte € 507.784 – € 646.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonlaan 24 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Newtonlaan 24 in Vlijmen is in oktober 2026 € 560.492 (bandbreedte € 532.467 – € 588.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonlaan 24 in Vlijmen?
Voor Newtonlaan 24 adviseren wij een bod van € 594.049 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonlaan 24 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonlaan 24 in Vlijmen bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonlaan 24 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonlaan 24 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Newtonlaan 24 ligt rond € 577.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Newtonlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.