Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonlaan 23

5252CH Vlijmen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.762
+7,7%
[ € 454.751 – € 578.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.960[ € 476.862 – € 527.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.000[ € 504.997 – € 558.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonlaan 23 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.762 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,6%
+€ 36.83012 maanden +7,7%
+€ 18.23712 mnd vs. NL +3,8%
Newtonlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.762 voor Newtonlaan 23 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonlaan 23 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.762.

Verwachte verkoopprijs Newtonlaan 23
€ 532.000[ € 504.997 – € 558.154 ]
Verkoper houdt over€ 524.898−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.790+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonlaan 23 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonlaan 23
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 501.960[ € 476.862 – € 527.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonlaan 23 adviseren wij in een bod van € 532.000, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.960 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.762+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.600+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 501.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonlaan 23 in Vlijmen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 516.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.762
Verwachte verkoopprijs€ 532.000
Verwachte vraagprijs€ 501.960
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Newtonlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Newtonlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonlaan 23 in Vlijmen.

Wat is Newtonlaan 23 in Vlijmen waard?
Newtonlaan 23 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.762 (bandbreedte € 454.751 – € 578.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonlaan 23 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Newtonlaan 23 in Vlijmen is in oktober 2026 € 501.960 (bandbreedte € 476.862 – € 527.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonlaan 23 in Vlijmen?
Voor Newtonlaan 23 adviseren wij een bod van € 532.000 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonlaan 23 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonlaan 23 in Vlijmen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonlaan 23 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonlaan 23 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Newtonlaan 23 ligt rond € 516.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Newtonlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.