Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurlaan 10

5252CL Vlijmen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.428
+7,7%
[ € 349.737 – € 445.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.310[ € 366.045 – € 404.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.927[ € 389.106 – € 430.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurlaan 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.428 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,6%
+€ 28.32512 maanden +7,7%
+€ 14.02612 mnd vs. NL +3,8%
Pasteurlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.428 voor Pasteurlaan 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurlaan 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.428.

Verwachte verkoopprijs Pasteurlaan 10
€ 409.927[ € 389.106 – € 430.064 ]
Verkoper houdt over€ 404.168−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.276+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurlaan 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurlaan 10
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 385.310[ € 366.045 – € 404.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurlaan 10 adviseren wij in een bod van € 409.927, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.310 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.428+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.927+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.423+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurlaan 10 in Vlijmen bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 397.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.428
Verwachte verkoopprijs€ 409.927
Verwachte vraagprijs€ 385.310
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Straatbeeld van Newtonlaan 58, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 58
1984 · 94 m²
€ 469.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.428 is Pasteurlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasteurlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurlaan 10 in Vlijmen.

Wat is Pasteurlaan 10 in Vlijmen waard?
Pasteurlaan 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.428 (bandbreedte € 349.737 – € 445.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurlaan 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Pasteurlaan 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 385.310 (bandbreedte € 366.045 – € 404.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurlaan 10 in Vlijmen?
Voor Pasteurlaan 10 adviseren wij een bod van € 409.927 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurlaan 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurlaan 10 in Vlijmen bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurlaan 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurlaan 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurlaan 10 ligt rond € 397.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Pasteurlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.