Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerlaan 38

5252CR Vlijmen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.255
+7,7%
[ € 507.104 – € 645.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.858[ € 531.865 – € 587.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.132[ € 563.245 – € 622.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerlaan 38 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.255 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,6%
+€ 41.07012 maanden +7,7%
+€ 20.33612 mnd vs. NL +3,8%
Costerlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.255 voor Costerlaan 38 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerlaan 38 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.132. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.255.

Verwachte verkoopprijs Costerlaan 38
€ 593.132[ € 563.245 – € 622.534 ]
Verkoper houdt over€ 585.358−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.145+€ 14.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerlaan 38 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Costerlaan 38
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 559.858[ € 531.865 – € 587.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerlaan 38 adviseren wij in een bod van € 593.132, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.858 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.255+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.132+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.789+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 559.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerlaan 38 in Vlijmen bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 576.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.255
Verwachte verkoopprijs€ 593.132
Verwachte vraagprijs€ 559.858
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Straatbeeld van Biesheuvellaan 7, 5251SK Vlijmen
Biesheuvellaan 7
1993 · 163 m²
€ 649.796
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.255 zit Costerlaan 38 in het middensegment van Vijfhoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Costerlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerlaan 38 in Vlijmen.

Wat is Costerlaan 38 in Vlijmen waard?
Costerlaan 38 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.255 (bandbreedte € 507.104 – € 645.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerlaan 38 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Costerlaan 38 in Vlijmen is in oktober 2026 € 559.858 (bandbreedte € 531.865 – € 587.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerlaan 38 in Vlijmen?
Voor Costerlaan 38 adviseren wij een bod van € 593.132 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerlaan 38 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Costerlaan 38 in Vlijmen bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerlaan 38 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerlaan 38 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Costerlaan 38 ligt rond € 576.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Costerlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.