Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerlaan 1

5252CS Vlijmen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.425
+7,7%
[ € 405.174 – € 515.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.401[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerlaan 1 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.425 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,6%
+€ 32.81412 maanden +7,7%
+€ 16.24812 mnd vs. NL +3,8%
Costerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.425 voor Costerlaan 1 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerlaan 1 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.425.

Verwachte verkoopprijs Costerlaan 1
€ 473.401[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 466.944−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.019+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerlaan 1 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Costerlaan 1
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 473.401, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.425+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.401+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.071+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerlaan 1 in Vlijmen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.425
Verwachte verkoopprijs€ 473.401
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van Newtonlaan 58, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 58
1984 · 94 m²
€ 469.605
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.425 is Costerlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Costerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerlaan 1 in Vlijmen.

Wat is Costerlaan 1 in Vlijmen waard?
Costerlaan 1 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.425 (bandbreedte € 405.174 – € 515.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerlaan 1 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Costerlaan 1 in Vlijmen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerlaan 1 in Vlijmen?
Voor Costerlaan 1 adviseren wij een bod van € 473.401 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerlaan 1 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Costerlaan 1 in Vlijmen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerlaan 1 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerlaan 1 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Costerlaan 1 ligt rond € 460.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Costerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.