Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerlaan 27

5252CS Vlijmen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.157
+7,7%
[ € 383.818 – € 488.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.449[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerlaan 27 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.157 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,6%
+€ 31.08512 maanden +7,7%
+€ 15.39212 mnd vs. NL +3,8%
Costerlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.157 voor Costerlaan 27 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerlaan 27 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.449. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.157.

Verwachte verkoopprijs Costerlaan 27
€ 448.449[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.266−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.568+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerlaan 27 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Costerlaan 27
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerlaan 27 adviseren wij in een bod van € 448.449, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.449+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.871+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerlaan 27 in Vlijmen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 436.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.157
Verwachte verkoopprijs€ 448.449
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonlaan 58, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 58
1984 · 94 m²
€ 469.605
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.157 is Costerlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Costerlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerlaan 27 in Vlijmen.

Wat is Costerlaan 27 in Vlijmen waard?
Costerlaan 27 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.157 (bandbreedte € 383.818 – € 488.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerlaan 27 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Costerlaan 27 in Vlijmen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerlaan 27 in Vlijmen?
Voor Costerlaan 27 adviseren wij een bod van € 448.449 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerlaan 27 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Costerlaan 27 in Vlijmen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerlaan 27 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerlaan 27 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Costerlaan 27 ligt rond € 436.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Costerlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.