Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 8

6063AC Vlodrop

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.242
+8,9%
[ € 267.733 – € 340.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.584[ € 282.705 – € 312.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.049[ € 295.427 – € 326.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.242 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,7%
+€ 24.95512 maanden +8,9%
+€ 14.13512 mnd vs. NL +5,1%
Markt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.242 voor Markt 8 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.049. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.242.

Verwachte verkoopprijs Markt 8
€ 311.049[ € 295.427 – € 326.524 ]
Verkoper houdt over€ 306.377−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.420+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 8 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 8
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 297.584[ € 282.705 – € 312.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.713 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8 adviseren wij in een bod van € 311.049, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.584 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.242+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.049+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.601+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8 in Vlodrop bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 304.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.242
Verwachte verkoopprijs€ 311.049
Verwachte vraagprijs€ 297.584
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Martinusweg 25, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 25
1956 · 175 m²
€ 392.428
Straatbeeld van St.Martinusweg 11, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 11
1948 · 86 m²
€ 265.523
Straatbeeld van Etsberg 10a, 6063NH Vlodrop
Etsberg 10a
1966 · 126 m²
€ 385.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlodrop willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8 in Vlodrop.

Wat is Markt 8 in Vlodrop waard?
Markt 8 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.242 (bandbreedte € 267.733 – € 340.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 8 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Markt 8 in Vlodrop is in oktober 2026 € 297.584 (bandbreedte € 282.705 – € 312.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8 in Vlodrop?
Voor Markt 8 adviseren wij een bod van € 311.049 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8 in Vlodrop bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8 ligt rond € 304.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8?
Huishoudens in de buurt van Markt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.