Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootestraat 33

6063AK Vlodrop

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.940
+8,0%
[ € 314.987 – € 400.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.500[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootestraat 33 in Vlodrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.940 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds mei +0,7%
+€ 26.42812 maanden +8,0%
+€ 12.37012 mnd vs. NL +3,7%
Grootestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.940 voor Grootestraat 33 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootestraat 33 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.500. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.940.

Verwachte verkoopprijs Grootestraat 33
€ 366.500[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 361.219−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.980+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.219

Wat is de vraagprijs?

Grootestraat 33 in Vlodrop staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Vraagprijs Grootestraat 33
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 473.671[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootestraat 33 adviseren wij in een bod van € 366.500, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.940+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.500+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.825+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootestraat 33 in Vlodrop bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 357.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.940
Verwachte verkoopprijs€ 366.500
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 63c, 6063BP Vlodrop
Bergerweg 63c
1998 · 445 m²
€ 578.720
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 294.116
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 246.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.940 zit Grootestraat 33 in het middensegment van Vlodrop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grootestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootestraat 33 in Vlodrop.

Wat is Grootestraat 33 in Vlodrop waard?
Grootestraat 33 in Vlodrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.940 (bandbreedte € 314.987 – € 400.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de vraagprijs van Grootestraat 33 in Vlodrop?
Grootestraat 33 in Vlodrop staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootestraat 33 in Vlodrop?
Voor Grootestraat 33 adviseren wij een bod van € 366.500 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootestraat 33 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Grootestraat 33 in Vlodrop bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootestraat 33 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootestraat 33 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Grootestraat 33 ligt rond € 357.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Grootestraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.