Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinwinkelweg 3

6063AM Vlodrop

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.225
+8,9%
[ € 311.718 – € 396.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.765[ € 329.427 – € 364.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.845[ € 343.592 – € 379.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinwinkelweg 3 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.225 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,7%
+€ 29.05512 maanden +8,9%
+€ 16.45812 mnd vs. NL +5,1%
Steinwinkelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.225 voor Steinwinkelweg 3 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinwinkelweg 3 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.845. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.225.

Verwachte verkoopprijs Steinwinkelweg 3
€ 361.845[ € 343.592 – € 379.759 ]
Verkoper houdt over€ 356.615−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.232+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinwinkelweg 3 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Steinwinkelweg 3
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 346.765[ € 329.427 – € 364.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinwinkelweg 3 adviseren wij in een bod van € 361.845, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.765 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.225+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.845+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.937+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinwinkelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinwinkelweg 3 in Vlodrop bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 354.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinwinkelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.225
Verwachte verkoopprijs€ 361.845
Verwachte vraagprijs€ 346.765
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 63c, 6063BP Vlodrop
Bergerweg 63c
1998 · 445 m²
€ 700.229
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.225 zit Steinwinkelweg 3 in het middensegment van Vlodrop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steinwinkelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinwinkelweg 3 in Vlodrop.

Wat is Steinwinkelweg 3 in Vlodrop waard?
Steinwinkelweg 3 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.225 (bandbreedte € 311.718 – € 396.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinwinkelweg 3 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Steinwinkelweg 3 in Vlodrop is in oktober 2026 € 346.765 (bandbreedte € 329.427 – € 364.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinwinkelweg 3 in Vlodrop?
Voor Steinwinkelweg 3 adviseren wij een bod van € 361.845 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinwinkelweg 3 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Steinwinkelweg 3 in Vlodrop bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinwinkelweg 3 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinwinkelweg 3 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinwinkelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Steinwinkelweg 3 ligt rond € 354.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinwinkelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Steinwinkelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.