Huiswaardemeter

Woningwaarde Angsterweg 39

6063AT Vlodrop

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.319
+8,9%
[ € 139.321 – € 177.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.640[ € 146.908 – € 162.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.085[ € 153.960 – € 170.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Angsterweg 39 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.319 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,7%
+€ 12.98612 maanden +8,9%
+€ 7.35612 mnd vs. NL +5,1%
Angsterweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.319 voor Angsterweg 39 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angsterweg 39 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.085. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 158.319.

Verwachte verkoopprijs Angsterweg 39
€ 162.085[ € 153.960 – € 170.166 ]
Verkoper houdt over€ 159.052−€ 3.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.477+€ 5.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angsterweg 39 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Angsterweg 39
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 154.640[ € 146.908 – € 162.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angsterweg 39 adviseren wij in een bod van € 162.085, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 154.640 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.319+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.085+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.189+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angsterweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 154.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angsterweg 39 in Vlodrop bedragen € 856 per maand bij een woningwaarde van € 158.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 774
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 856
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angsterweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.319
Verwachte verkoopprijs€ 162.085
Verwachte vraagprijs€ 154.640
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Bungalowpark Rothenbach 46, 6063NM Vlodrop
Bungalowpark Rothenbach 46
1976 · 93 m²
€ 383.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.319 is Angsterweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Angsterweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angsterweg 39 in Vlodrop.

Wat is Angsterweg 39 in Vlodrop waard?
Angsterweg 39 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.319 (bandbreedte € 139.321 – € 177.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angsterweg 39 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Angsterweg 39 in Vlodrop is in oktober 2026 € 154.640 (bandbreedte € 146.908 – € 162.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Angsterweg 39 in Vlodrop?
Voor Angsterweg 39 adviseren wij een bod van € 162.085 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angsterweg 39 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Angsterweg 39 in Vlodrop bedragen € 856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 774 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angsterweg 39 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angsterweg 39 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 12.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angsterweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Angsterweg 39 ligt rond € 158.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angsterweg 39?
Huishoudens in de buurt van Angsterweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.