Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixsingel 29

6063BB Vlodrop

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.482
+8,9%
[ € 287.304 – € 365.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.595[ € 303.615 – € 335.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.518[ € 316.670 – € 350.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixsingel 29 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.482 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,7%
+€ 26.78012 maanden +8,9%
+€ 15.16912 mnd vs. NL +5,1%
Beatrixsingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.482 voor Beatrixsingel 29 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixsingel 29 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.518. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.482.

Verwachte verkoopprijs Beatrixsingel 29
€ 333.518[ € 316.670 – € 350.005 ]
Verkoper houdt over€ 328.599−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.338+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixsingel 29 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixsingel 29
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 319.595[ € 303.615 – € 335.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixsingel 29 adviseren wij in een bod van € 333.518, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.595 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.482+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.518+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.194+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixsingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 319.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixsingel 29 in Vlodrop bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 326.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixsingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.482
Verwachte verkoopprijs€ 333.518
Verwachte vraagprijs€ 319.595
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 63c, 6063BP Vlodrop
Bergerweg 63c
1998 · 445 m²
€ 700.229
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixsingel 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlodrop willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixsingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixsingel 29 in Vlodrop.

Wat is Beatrixsingel 29 in Vlodrop waard?
Beatrixsingel 29 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.482 (bandbreedte € 287.304 – € 365.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixsingel 29 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Beatrixsingel 29 in Vlodrop is in oktober 2026 € 319.595 (bandbreedte € 303.615 – € 335.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixsingel 29 in Vlodrop?
Voor Beatrixsingel 29 adviseren wij een bod van € 333.518 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixsingel 29 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixsingel 29 in Vlodrop bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixsingel 29 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixsingel 29 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixsingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixsingel 29 ligt rond € 326.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixsingel 29?
Huishoudens in de buurt van Beatrixsingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.