Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 13

6063BN Vlodrop

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.539
+8,9%
[ € 324.314 – € 412.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.623[ € 342.592 – € 378.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.628[ € 357.666 – € 395.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 13 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.539 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,7%
+€ 30.22912 maanden +8,9%
+€ 17.12212 mnd vs. NL +5,1%
Bergerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.539 voor Bergerweg 13 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 13 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.628. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.539.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 13
€ 376.628[ € 357.666 – € 395.315 ]
Verkoper houdt over€ 371.235−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.311+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 13 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 13
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 360.623[ € 342.592 – € 378.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 13 adviseren wij in een bod van € 376.628, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.623 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.539+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.628+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.459+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 13 in Vlodrop bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 368.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.539
Verwachte verkoopprijs€ 376.628
Verwachte vraagprijs€ 360.623
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Martinusweg 25, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 25
1956 · 175 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van St.Martinusweg 11, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 11
1948 · 86 m²
€ 265.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.539 zit Bergerweg 13 in het middensegment van Vlodrop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 13 in Vlodrop.

Wat is Bergerweg 13 in Vlodrop waard?
Bergerweg 13 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.539 (bandbreedte € 324.314 – € 412.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 13 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 13 in Vlodrop is in oktober 2026 € 360.623 (bandbreedte € 342.592 – € 378.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 13 in Vlodrop?
Voor Bergerweg 13 adviseren wij een bod van € 376.628 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 13 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 13 in Vlodrop bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 13 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 13 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 13 ligt rond € 368.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.