Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Martinusweg 9

6063BT Vlodrop

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.527
+8,9%
[ € 231.024 – € 294.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.058[ € 244.205 – € 269.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.112[ € 254.706 – € 281.517 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Martinusweg 9 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.527 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,7%
+€ 21.53412 maanden +8,9%
+€ 12.19812 mnd vs. NL +5,1%
St.Martinusweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.527 voor St.Martinusweg 9 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Martinusweg 9 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.527.

Verwachte verkoopprijs St.Martinusweg 9
€ 268.112[ € 254.706 – € 281.517 ]
Verkoper houdt over€ 263.913−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.624+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Martinusweg 9 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs St.Martinusweg 9
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 257.058[ € 244.205 – € 269.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Martinusweg 9 adviseren wij in een bod van € 268.112, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.058 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.527+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.112+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.518+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Martinusweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 257.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Martinusweg 9 in Vlodrop bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 262.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Martinusweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.527
Verwachte verkoopprijs€ 268.112
Verwachte vraagprijs€ 257.058
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Martinusweg 11, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 11
1948 · 86 m²
€ 265.523
Straatbeeld van St.Martinusweg 25, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 25
1956 · 175 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Etsberg 10a, 6063NH Vlodrop
Etsberg 10a
1966 · 126 m²
€ 385.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.527 is St.Martinusweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St.Martinusweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Martinusweg 9 in Vlodrop.

Wat is St.Martinusweg 9 in Vlodrop waard?
St.Martinusweg 9 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.527 (bandbreedte € 231.024 – € 294.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Martinusweg 9 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van St.Martinusweg 9 in Vlodrop is in oktober 2026 € 257.058 (bandbreedte € 244.205 – € 269.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Martinusweg 9 in Vlodrop?
Voor St.Martinusweg 9 adviseren wij een bod van € 268.112 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Martinusweg 9 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van St.Martinusweg 9 in Vlodrop bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Martinusweg 9 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Martinusweg 9 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Martinusweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van St.Martinusweg 9 ligt rond € 262.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Martinusweg 9?
Huishoudens in de buurt van St.Martinusweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.