Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 12

6063CG Vlodrop

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.588
+8,9%
[ € 232.837 – € 296.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.835[ € 245.893 – € 271.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.468[ € 256.712 – € 283.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.588 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,7%
+€ 21.70312 maanden +8,9%
+€ 12.29312 mnd vs. NL +5,1%
Kruisweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.588 voor Kruisweg 12 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 12 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.468. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.588.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 12
€ 270.468[ € 256.712 – € 283.735 ]
Verkoper houdt over€ 266.243−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.027+€ 7.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 12 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 12
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 258.835[ € 245.893 – € 271.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 12 adviseren wij in een bod van € 270.468, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.835 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.468+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.991+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 258.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 12 in Vlodrop bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 264.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.588
Verwachte verkoopprijs€ 270.468
Verwachte vraagprijs€ 258.835
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van St.Martinusweg 11, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 11
1948 · 86 m²
€ 265.523
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.588 is Kruisweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 12 in Vlodrop.

Wat is Kruisweg 12 in Vlodrop waard?
Kruisweg 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.588 (bandbreedte € 232.837 – € 296.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 12 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 12 in Vlodrop is in oktober 2026 € 258.835 (bandbreedte € 245.893 – € 271.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 12 in Vlodrop?
Voor Kruisweg 12 adviseren wij een bod van € 270.468 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 12 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 12 in Vlodrop bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 12 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 12 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 12 ligt rond € 264.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.