Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 4

6063CG Vlodrop

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.113
+8,0%
[ € 237.699 – € 302.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.798[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 4 in Vlodrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.113 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds mei +0,7%
+€ 19.94312 maanden +8,0%
+€ 9.33412 mnd vs. NL +3,7%
Kruisweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.113 voor Kruisweg 4 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 4 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.798. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.113.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 4
€ 275.798[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 271.514−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.464+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.514

Wat is de vraagprijs?

Kruisweg 4 in Vlodrop staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Vraagprijs Kruisweg 4
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 473.671[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 4 adviseren wij in een bod van € 275.798, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.113+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.798+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.588+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 4 in Vlodrop bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 270.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.113
Verwachte verkoopprijs€ 275.798
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 246.251
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 294.116
Straatbeeld van Etsberg 10a, 6063NH Vlodrop
Etsberg 10a
1966 · 126 m²
€ 380.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.113 is Kruisweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 4 in Vlodrop.

Wat is Kruisweg 4 in Vlodrop waard?
Kruisweg 4 in Vlodrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.113 (bandbreedte € 237.699 – € 302.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de vraagprijs van Kruisweg 4 in Vlodrop?
Kruisweg 4 in Vlodrop staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 4 in Vlodrop?
Voor Kruisweg 4 adviseren wij een bod van € 275.798 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 4 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 4 in Vlodrop bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 4 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 4 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 4 ligt rond € 270.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.