Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Krekelbergstraat 18

6063CJ Vlodrop

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.620
+8,9%
[ € 170.386 – € 216.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.029[ € 179.578 – € 198.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.323[ € 188.377 – € 208.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.620 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,7%
+€ 15.88212 maanden +8,9%
+€ 8.99612 mnd vs. NL +5,1%
Gerard Krekelbergstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.620 voor Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.323. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.620.

Verwachte verkoopprijs Gerard Krekelbergstraat 18
€ 198.323[ € 188.377 – € 208.206 ]
Verkoper houdt over€ 194.891−€ 3.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.439+€ 6.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Krekelbergstraat 18
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 189.029[ € 179.578 – € 198.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Krekelbergstraat 18 adviseren wij in een bod van € 198.323, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.029 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.620+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.323+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.239+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Krekelbergstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 189.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 193.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Krekelbergstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.620
Verwachte verkoopprijs€ 198.323
Verwachte vraagprijs€ 189.029
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.620 is Gerard Krekelbergstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerard Krekelbergstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop.

Wat is Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop waard?
Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.620 (bandbreedte € 170.386 – € 216.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop is in oktober 2026 € 189.029 (bandbreedte € 179.578 – € 198.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop?
Voor Gerard Krekelbergstraat 18 adviseren wij een bod van € 198.323 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Krekelbergstraat 18 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 15.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Krekelbergstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Krekelbergstraat 18 ligt rond € 193.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Krekelbergstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gerard Krekelbergstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.