Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Broecksingel 4

6063CL Vlodrop

303 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.065
+8,9%
[ € 479.657 – € 610.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.653[ € 507.920 – € 561.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.680[ € 527.729 – € 583.280 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Broecksingel 4 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.065 (€ 1.799 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,7%
+€ 44.70912 maanden +8,9%
+€ 25.32512 mnd vs. NL +5,1%
van den Broecksingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.065 voor van den Broecksingel 4 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Broecksingel 4 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.680. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.065.

Verwachte verkoopprijs van den Broecksingel 4
€ 555.680[ € 527.729 – € 583.280 ]
Verkoper houdt over€ 548.318−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.944+€ 13.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Broecksingel 4 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs van den Broecksingel 4
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 534.653[ € 507.920 – € 561.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.676 – € 1.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Broecksingel 4 adviseren wij in een bod van € 555.680, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.653 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.065+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.680+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.464+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Broecksingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Broecksingel 4 in Vlodrop bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 545.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Broecksingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.065
Verwachte verkoopprijs€ 555.680
Verwachte vraagprijs€ 534.653
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 63c, 6063BP Vlodrop
Bergerweg 63c
1998 · 445 m²
€ 700.229
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Broecksingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.065 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van den Broecksingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Broecksingel 4 in Vlodrop.

Wat is van den Broecksingel 4 in Vlodrop waard?
van den Broecksingel 4 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.065 (bandbreedte € 479.657 – € 610.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Broecksingel 4 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van van den Broecksingel 4 in Vlodrop is in oktober 2026 € 534.653 (bandbreedte € 507.920 – € 561.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.799.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Broecksingel 4 in Vlodrop?
Voor van den Broecksingel 4 adviseren wij een bod van € 555.680 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Broecksingel 4 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van van den Broecksingel 4 in Vlodrop bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Broecksingel 4 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Broecksingel 4 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Broecksingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van van den Broecksingel 4 ligt rond € 545.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Broecksingel 4?
Huishoudens in de buurt van van den Broecksingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.