Woningwaarde Ambachtssingel 11

6063DB Vlodrop

197 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.886

+8,9%

[ € 620.300 – € 789.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 694.991[ € 660.241 – € 729.741 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.922[ € 678.728 – € 750.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtssingel 11 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.886 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 57.81812 maanden +8,9%+8,9%

+€ 32.75012 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Ambachtssingel 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.886 voor Ambachtssingel 11 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtssingel 11 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.922. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.886.

Verwachte verkoopprijs Ambachtssingel 11

€ 714.922[ € 678.728 – € 750.174 ]

Verkoper houdt over€ 705.808−€ 9.114 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.370+€ 16.448 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.922

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtssingel 11 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 694.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtssingel 11

Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.

€ 694.991[ € 660.241 – € 729.741 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop

€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtssingel 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.922, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.991 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.886+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.922+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.668+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtssingel 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 694.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtssingel 11 in Vlodrop bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 704.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447

OZB€ 65

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtssingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.886

Verwachte verkoopprijs€ 714.922

Verwachte vraagprijs€ 694.991

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→

PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (30%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtssingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.886 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtssingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtssingel 11 in Vlodrop.

Wat is Ambachtssingel 11 in Vlodrop waard?

Ambachtssingel 11 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.886 (bandbreedte € 620.300 – € 789.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtssingel 11 in Vlodrop?

De verwachte vraagprijs van Ambachtssingel 11 in Vlodrop is in oktober 2026 € 694.991 (bandbreedte € 660.241 – € 729.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtssingel 11 in Vlodrop?

Voor Ambachtssingel 11 adviseren wij een bod van € 714.922 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtssingel 11 in Vlodrop?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtssingel 11 in Vlodrop bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtssingel 11 in Vlodrop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtssingel 11 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 57.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtssingel 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtssingel 11 ligt rond € 704.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtssingel 11?

Huishoudens in de buurt van Ambachtssingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.