Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenlaan 22

6063DC Vlodrop

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.218
+8,9%
[ € 317.872 – € 404.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.698[ € 336.013 – € 371.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.898[ € 350.462 – € 387.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenlaan 22 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.218 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,7%
+€ 29.62912 maanden +8,9%
+€ 16.78312 mnd vs. NL +5,1%
Gildenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.218 voor Gildenlaan 22 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenlaan 22 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.898. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.218.

Verwachte verkoopprijs Gildenlaan 22
€ 368.898[ € 350.462 – € 387.352 ]
Verkoper houdt over€ 363.590−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.426+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenlaan 22 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenlaan 22
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 353.698[ € 336.013 – € 371.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 368.898, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.698 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.218+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.898+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.343+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 353.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenlaan 22 in Vlodrop bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 361.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.218
Verwachte verkoopprijs€ 368.898
Verwachte vraagprijs€ 353.698
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 63c, 6063BP Vlodrop
Bergerweg 63c
1998 · 445 m²
€ 700.229
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.218 zit Gildenlaan 22 in het middensegment van Vlodrop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenlaan 22 in Vlodrop.

Wat is Gildenlaan 22 in Vlodrop waard?
Gildenlaan 22 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.218 (bandbreedte € 317.872 – € 404.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenlaan 22 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Gildenlaan 22 in Vlodrop is in oktober 2026 € 353.698 (bandbreedte € 336.013 – € 371.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenlaan 22 in Vlodrop?
Voor Gildenlaan 22 adviseren wij een bod van € 368.898 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenlaan 22 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenlaan 22 in Vlodrop bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenlaan 22 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenlaan 22 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gildenlaan 22 ligt rond € 361.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Gildenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.