Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilkerduinweg 385

2114AM Vogelenzang

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.879
-1,9%
[ € 534.934 – € 680.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.808[ € 555.568 – € 614.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.860[ € 599.458 – € 662.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.879 (€ 3.216 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -960Sinds september -0,2%
€ -11.62112 maanden -1,9%
€ -35.62112 mnd vs. NL -5,7%
Zilkerduinweg 385
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.879 voor Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.860. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.879.

Verwachte verkoopprijs Zilkerduinweg 385
€ 631.860[ € 599.458 – € 662.558 ]
Verkoper houdt over€ 623.660−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.647+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerduinweg 385
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 584.808[ € 555.568 – € 614.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 1.729.000[ € 475.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerduinweg 385 adviseren wij in een bod van € 631.860, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.808 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.879+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.860+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.453+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerduinweg 385 zal in bij een vraagprijs van € 584.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 607.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 55
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerduinweg 385

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.879
Verwachte verkoopprijs€ 631.860
Verwachte vraagprijs€ 584.808
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vogelenzang
PlaatsVogelenzang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vogelenzang besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vogelenzang

Verspreide huizen Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestduinweg 4, 2114BE Vogelenzang
Woestduinweg 4
1902 · 143 m²
€ 764.911
Straatbeeld van Graaf Florislaan 31, 2114CN Vogelenzang
Graaf Florislaan 31
1897 · 110 m²
€ 572.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.879 is Zilkerduinweg 385 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vogelenzang. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zilkerduinweg 385

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang.

Wat is Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang waard?
Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.879 (bandbreedte € 534.934 – € 680.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang?
De verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang is in oktober 2026 € 584.808 (bandbreedte € 555.568 – € 614.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang?
Voor Zilkerduinweg 385 adviseren wij een bod van € 631.860 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerduinweg 385 in Vogelenzang is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.621) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerduinweg 385?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vogelenzang is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerduinweg 385 ligt rond € 607.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerduinweg 385?
Huishoudens in de buurt van Zilkerduinweg 385 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vogelenzang heeft 10% van de woningen zonnepanelen.