Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburg 132b

4581AG Vogelwaarde

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.574
+12,5%
[ € 204.665 – € 260.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.039[ € 216.637 – € 239.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.199[ € 225.302 – € 249.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 132b in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.574 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +1,0%
+€ 25.83112 maanden +12,5%
+€ 17.82212 mnd vs. NL +8,6%
Rapenburg 132b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.574 voor Rapenburg 132b in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 132b in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.199. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.574.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 132b
€ 237.199[ € 225.302 – € 249.019 ]
Verkoper houdt over€ 233.340−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.093+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburg 132b in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburg 132b
Onder gem. in buurt StoppeldijkBoven gem.
€ 228.039[ € 216.637 – € 239.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stoppeldijk
€ 351.583[ € 250.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 132b adviseren wij in een bod van € 237.199, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.039 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.574+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.199+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.059+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 132b zal in bij een vraagprijs van € 228.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 132b in Vogelwaarde bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 232.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 132b

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.574
Verwachte verkoopprijs€ 237.199
Verwachte vraagprijs€ 228.039
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 130, 4581AG Vogelwaarde
Rapenburg 130
1956 · 85 m²
€ 264.281
Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 254.531
Straatbeeld van Provincialeweg 7, 4581RN Vogelwaarde
Provincialeweg 7
1936 · 104 m²
€ 205.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapenburg 132b ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stoppeldijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 132b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 132b in Vogelwaarde.

Wat is Rapenburg 132b in Vogelwaarde waard?
Rapenburg 132b in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.574 (bandbreedte € 204.665 – € 260.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburg 132b in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Rapenburg 132b in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 228.039 (bandbreedte € 216.637 – € 239.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 132b in Vogelwaarde?
Voor Rapenburg 132b adviseren wij een bod van € 237.199 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 132b in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 132b in Vogelwaarde bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 132b in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 132b in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 132b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 132b ligt rond € 232.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 132b?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 132b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.