Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 6

4581AP Vogelwaarde

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.763
+12,5%
[ € 210.991 – € 268.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.122[ € 223.366 – € 246.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.495[ € 232.077 – € 256.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 6 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.763 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +1,0%
+€ 26.62912 maanden +12,5%
+€ 18.37212 mnd vs. NL +8,6%
Julianastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.763 voor Julianastraat 6 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 6 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.495. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.763.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 6
€ 244.495[ € 232.077 – € 256.506 ]
Verkoper houdt over€ 240.556−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.535+€ 7.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 6 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 6
Onder gem. in buurt StoppeldijkBoven gem.
€ 235.122[ € 223.366 – € 246.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stoppeldijk
€ 351.583[ € 250.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 6 adviseren wij in een bod van € 244.495, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.122 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.763+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.495+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.720+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 235.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 6 in Vogelwaarde bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 239.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.763
Verwachte verkoopprijs€ 244.495
Verwachte vraagprijs€ 235.122
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 130, 4581AG Vogelwaarde
Rapenburg 130
1956 · 85 m²
€ 264.281
Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 254.531
Straatbeeld van Cambronsestraat 5, 4581RT Vogelwaarde
Cambronsestraat 5
1960 · 160 m²
€ 595.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stoppeldijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 6 in Vogelwaarde.

Wat is Julianastraat 6 in Vogelwaarde waard?
Julianastraat 6 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.763 (bandbreedte € 210.991 – € 268.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 235.122 (bandbreedte € 223.366 – € 246.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 6 in Vogelwaarde?
Voor Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 244.495 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 6 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 6 in Vogelwaarde bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 6 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 6 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 6 ligt rond € 239.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.