Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 1

4581AR Vogelwaarde

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.677
+12,5%
[ € 170.436 – € 216.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.189[ € 180.680 – € 199.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.381[ € 187.727 – € 207.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.677 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +1,0%
+€ 21.51112 maanden +12,5%
+€ 14.84112 mnd vs. NL +8,6%
Bernhardstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.677 voor Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.381. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.677.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 1
€ 197.381[ € 187.727 – € 207.486 ]
Verkoper houdt over€ 193.960−€ 3.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.479+€ 6.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 1
Onder gem. in buurt StoppeldijkBoven gem.
€ 190.189[ € 180.680 – € 199.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stoppeldijk
€ 351.583[ € 250.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 1 adviseren wij in een bod van € 197.381, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.189 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.677+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.381+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.250+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 190.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 193.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.677
Verwachte verkoopprijs€ 197.381
Verwachte vraagprijs€ 190.189
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 254.531
Straatbeeld van Esdoornstraat 9, 4581AK Vogelwaarde
Esdoornstraat 9
1986 · 113 m²
€ 273.123
Straatbeeld van Rapenburg 103, 4581AC Vogelwaarde
Rapenburg 103
1900 · 120 m²
€ 213.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.677 is Bernhardstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Stoppeldijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde.

Wat is Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde waard?
Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.677 (bandbreedte € 170.436 – € 216.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 190.189 (bandbreedte € 180.680 – € 199.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde?
Voor Bernhardstraat 1 adviseren wij een bod van € 197.381 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 1 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 1 ligt rond € 193.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.