Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 8

4581AS Vogelwaarde

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.470
+12,5%
[ € 152.654 – € 194.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.192[ € 161.682 – € 178.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.811[ € 167.988 – € 185.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.470 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +1,0%
+€ 19.26612 maanden +12,5%
+€ 13.29212 mnd vs. NL +8,6%
Wilhelminastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.470 voor Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.811. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.470.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 8
€ 176.811[ € 167.988 – € 185.671 ]
Verkoper houdt over€ 173.616−€ 3.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.497+€ 5.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 8
Onder gem. in buurt StoppeldijkBoven gem.
€ 170.192[ € 161.682 – € 178.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stoppeldijk
€ 351.583[ € 250.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij in een bod van € 176.811, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.192 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.811+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.652+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 170.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde bedragen € 939 per maand bij een woningwaarde van € 173.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 939
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.470
Verwachte verkoopprijs€ 176.811
Verwachte vraagprijs€ 170.192
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 130, 4581AG Vogelwaarde
Rapenburg 130
1956 · 85 m²
€ 264.281
Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 254.531
Straatbeeld van Esdoornstraat 9, 4581AK Vogelwaarde
Esdoornstraat 9
1986 · 113 m²
€ 273.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.470 is Wilhelminastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Stoppeldijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde.

Wat is Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde waard?
Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.470 (bandbreedte € 152.654 – € 194.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 170.192 (bandbreedte € 161.682 – € 178.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde?
Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 176.811 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde bedragen € 939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 8 ligt rond € 173.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.